{"id":9312,"date":"2020-01-05T15:57:28","date_gmt":"2020-01-05T14:57:28","guid":{"rendered":"http:\/\/doncomos.com\/casa\/?p=9312"},"modified":"2019-12-30T15:57:43","modified_gmt":"2019-12-30T14:57:43","slug":"como-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doncomos.com\/casa\/como-comprar-una-casa","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar una casa"},"content":{"rendered":"<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Contenido del Art&iacute;culo<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Que_necesitas_para_comprar_una_casa\">\u00bfQue necesitas para  comprar una casa?<\/a><\/li><li><a href=\"#Instrucciones_para_comprar_una_casa\">Instrucciones para  comprar una casa<\/a><\/li><li><a href=\"#Consejos_para_comprar_una_casa\">Consejos para  comprar una casa<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<p>\u00bfDecidiste <a href=\"https:\/\/doncomos.com\/casa\/como-comprar-un-piso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>comprar una casa<\/strong><\/a>? \u00a1Pues te est\u00e1s embarcando en una de las aventuras m\u00e1s maravillosas de la vida! Pero debes tener presente algunas cosas, antes de que cumplir tu sue\u00f1o, se convierta en una verdadera pesadilla.<\/p>\n<p>Es posible que hayas visto una casa y te guste, que esta est\u00e9 a muy buen precio y hayas decidido comprarla. Pero tambi\u00e9n puede suceder que necesitas adquirir una vivienda y no tienes la menor idea de los precios, de las condiciones de pago, de los cr\u00e9ditos y de todos los tr\u00e1mites administrativos que vas a tener que llevar a cabo para tu compra.<\/p>\n<p>Sin olvidar que son importantes tambi\u00e9n otros detalles, como por ejemplo, el lugar en el cual deseas adquirir la casa, o si necesitar\u00e1 reformas y claro est\u00e1, la distribuci\u00f3n del espacio, la cantidad de habitaciones,o si deseas una casa grande y con jard\u00edn o un apartamento muy peque\u00f1o donde puedas ordenar todo t\u00fa mismo en 20 minutos.<\/p>\n<div align=\"center\"><!-- Doncomos Casa Enlaces Adaptable -->\n                                       <ins class=\"adsbygoogle\"\n                                            style=\"display:block; height:90px;\"\n                                            data-ad-client=\"ca-pub-7889333885495326\"\n                                            data-ad-slot=\"7998910538\"\n                                            data-ad-format=\"link\"><\/ins>\n                                       <script>\n                                       (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n                                       <\/script><div id=\"div-video-intext\"><\/div><\/div><div class='single-functions-div-instrucciones2'><h2 class='h2-title-single'><span id=\"Que_necesitas_para_comprar_una_casa\">\u00bfQue necesitas para  comprar una casa?<\/span><\/h2><blockquote-content><p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-9314\" src=\"https:\/\/doncomos.com\/casa\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2019\/12\/C\u00f3mo-comprar-una-casa-857-300x199.jpg\" alt=\"comprar-casa\" width=\"300\" height=\"199\" srcset=\"https:\/\/doncomos.com\/casa\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2019\/12\/C\u00f3mo-comprar-una-casa-857-300x199.jpg 300w, https:\/\/doncomos.com\/casa\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2019\/12\/C\u00f3mo-comprar-una-casa-857-270x179.jpg 270w, https:\/\/doncomos.com\/casa\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2019\/12\/C\u00f3mo-comprar-una-casa-857.jpg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<ul>\n<li class='single-functions-li-instrucciones'><input class='single-functions-instrucciones' type='checkbox'> Toda la informaci\u00f3n relativa a la casa que quieres comprar.<\/li>\n<li class='single-functions-li-instrucciones'><input class='single-functions-instrucciones' type='checkbox'> Toda la informaci\u00f3n relativa a qu\u00e9 necesitas tener en tu casa nueva.<\/li>\n<li class='single-functions-li-instrucciones'><input class='single-functions-instrucciones' type='checkbox'> <strong>Necesitas cr\u00e9dito<\/strong>.<\/li>\n<li class='single-functions-li-instrucciones'><input class='single-functions-instrucciones' type='checkbox'> Asesoramiento de expertos.<\/li>\n<li class='single-functions-li-instrucciones'><input class='single-functions-instrucciones' type='checkbox'> Un poco de suerte para encontrar la casa de tus sue\u00f1os, en perfectas condiciones y a buen precio.<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote-content><\/div>\n<div align=\"center\"><!-- Doncomos Casa 336 x 280 -->\n                                <ins class=\"adsbygoogle\"\n                                     style=\"display:inline-block;width:336px;height:280px\"\n                                     data-ad-client=\"ca-pub-7889333885495326\"\n                                     data-ad-slot=\"4696057495\"><\/ins>\n                                <script>\n                                (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n                                <\/script><\/div><div class='single-functions-top-instrucciones'><h2 class='h2-title-single'><span id=\"Instrucciones_para_comprar_una_casa\">Instrucciones para  comprar una casa<\/span><\/h2><blockquote-content><p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-9315\" src=\"https:\/\/doncomos.com\/casa\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2019\/12\/C\u00f3mo-comprar-una-casa-736-300x225.jpg\" alt=\"comprar-casa3\" width=\"300\" height=\"225\" srcset=\"https:\/\/doncomos.com\/casa\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2019\/12\/C\u00f3mo-comprar-una-casa-736-300x225.jpg 300w, https:\/\/doncomos.com\/casa\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2019\/12\/C\u00f3mo-comprar-una-casa-736-267x200.jpg 267w, https:\/\/doncomos.com\/casa\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2019\/12\/C\u00f3mo-comprar-una-casa-736-86x64.jpg 86w, https:\/\/doncomos.com\/casa\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2019\/12\/C\u00f3mo-comprar-una-casa-736.jpg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>Tu casa ser\u00e1 tu refugio, el reflejo de tu personalidad y posiblemente all\u00ed pases muchos a\u00f1os o el resto de tu vida, por lo que decidir qu\u00e9 casa deseas comprar puede convertirse en toda una odisea. Y m\u00e1s si tienes familia que tenga que opinar y participar en la decisi\u00f3n de la compra. As\u00ed que a continuaci\u00f3n te daremos algunas <strong>ideas pr\u00e1cticas para que comprar una casa sea m\u00e1s sencillo. <\/strong>Antes que nada plant\u00e9ate estas cuestiones:<\/p>\n<p>El lugar donde quieres tener tu casa, para esto es necesario que tomes en cuenta:<\/p>\n<ol>\n<li>\u00bfQu\u00e9 tan cerca est\u00e1 de tu trabajo o escuela de los ni\u00f1os?<\/li>\n<li>Los precios de las casa en estos lugares.<\/li>\n<li>Si \u00bfnecesitar\u00e1s transporte p\u00fablico? y la accesibilidad<\/li>\n<li>Los centros comerciales cercanos, la farmacia, la panader\u00eda y la calidad de los servicios en general.<\/li>\n<li>Y algo que muchas veces olvidamos pero que pronto te dar\u00e1s cuenta de que te afecta y mucho, es la existencia de v\u00edas ferroviarias y estaciones de gasolina muy cercanas. Si hay trenes o gasolineras cerca, el valor de la vivienda baja, debido a que pueden representar un alto riesgo y, adem\u00e1s, se trata de zonas con mucho ruido.<\/li>\n<div align=\"center\"><!-- Doncomos Casa 336 x 280 -->\n                                <ins class=\"adsbygoogle\"\n                                     style=\"display:inline-block;width:336px;height:280px\"\n                                     data-ad-client=\"ca-pub-7889333885495326\"\n                                     data-ad-slot=\"4696057495\"><\/ins>\n                                <script>\n                                (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n                                <\/script><\/div><li>El espacio que deseas, pues no es igual comprar un piso para ti o para una pareja sola, que adquirir una casa para una familia con hijos. Es aqu\u00ed donde debes pensar en el lugar del que debes disponer: cantidad de habitaciones, ba\u00f1os, tama\u00f1o de la cocina, sala de juegos, oficina si trabajas en casa, lavadero, si quieres que tenga jard\u00edn, etc.<\/li>\n<li>El presupuesto con el que cuentas y si se adapta a la zona en la cual deseas vivir y de esta manera evitar problemas financieros.<\/li>\n<li>Si puedes acceder a una casa que haya adquirido el banco como liquidaci\u00f3n de una hipoteca, podr\u00e1s <a href=\"https:\/\/doncomos.com\/casa\/como-ahorrar-en-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ahorrar un dinero<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ahora veamos el dinero del cual puedes disponer para adquirir tu propiedad, pues para esto, debes disponer de entre el 20% y el 30% para dar el aporte de la famosa cuota inicial. Ya el resto se pagar\u00e1 en cuotas mensuales.<\/p>\n<ol>\n<li>Para esto revisar\u00e1n su historial crediticio, si has pagado tus deudas a tiempo. Algunos pa\u00edses cuentan con planes de ahorro que te permitir\u00e1n acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios. Util\u00edzalos, pues siempre ser\u00e1n m\u00e1s econ\u00f3micos que acudir a prestamistas.<\/li>\n<li>Solicita a tu banco una copia de tu informe crediticio, as\u00ed podr\u00e1s ver tu historial financiero, lo cual te permitir\u00e1 solventar.<\/li>\n<li>Si tu pa\u00eds atraviesa una crisis financiera, seguro has escuchado hablar de la recesi\u00f3n en el sistema inmobiliario. Esta es una oportunidad para que obtengas buenos descuentos al comprar tu casa, pues las instituciones financieras ofrecen ofertas muy competitivas de las que te puedes beneficiar para adquirir tu vivienda. A esto se une el hecho de los alquileres en alza, por lo que una vez que sacas tus cuentas, seguro ver\u00e1s que es m\u00e1s f\u00e1cil pagar un cr\u00e9dito hipotecario que un alquiler. Es aqu\u00ed donde debes utilizar tus habilidades de investigador y revisar las opciones de las entidades bancarias, ya que pueden ofrecer planes que te beneficien.<\/li>\n<li>Otro de los puntos a tener en cuenta, es si est\u00e1s dispuesto a realizar remodelaciones o deseas <strong>una casa lista para mudarte<\/strong>. Recuerda que remodelar tu casa y <a href=\"https:\/\/doncomos.com\/casa\/como-decorar-casas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">decorarla<\/a> puede acarrearte muchos gastos y tiempo extra, debido a que suelen aparecer filtraciones, conexiones el\u00e9ctricas da\u00f1adas y zonas deterioradas.<\/li>\n<li>Tambi\u00e9n puedes encontrar <strong>casas nuevas<\/strong>, que son vendidas en \u00abobra negra\u00bb. Estas viviendas te resultar\u00e1n ideales para personalizarlas a tu gusto. Generalmente son pisos o casas en conjuntos residenciales, que cuentan con sistemas de vigilancia privada, y donde podr\u00e1s disfrutar de \u00e1reas comunes para compartir, as\u00ed que no necesitas hacerte cargo tu solo del jard\u00edn y tienen \u00e1reas verdes. En algunos casos tambi\u00e9n podr\u00e1s disfrutar de gimnasios, adem\u00e1s de centros comerciales y lugares de esparcimiento, sin duda son una gran opci\u00f3n.<\/li>\n<li>En el mundo moderno es casi obligatorio tomar como referencia los inmuebles que aparecen en Internet,y esto te dar\u00e1 informaci\u00f3n de los costos de la vivienda a la que aspiras comprar, del valor de la misma seg\u00fan la zona en la cual se encuentra y las posibilidades de adquirir una vivienda a estrenar o comprar una casa de segunda mano, e incluso casa antiguas.<\/li>\n<li>Ahora cuentas con una visi\u00f3n general de la casa que quieres y de los detalles en los cuales debes pensar para su compra, as\u00ed como de los recursos con los que cuentas para ello. Lleg\u00f3 la hora de ponerte en contacto con los profesionales de las inmobiliarias ya puedes darle a grandes rasgos, el perfil de la vivienda que deber\u00e1n encontrar para ti.<\/li>\n<li>El <strong>agente inmobiliario<\/strong> debe proveerte de informaci\u00f3n, ayudarte a tomar decisiones y mediar para que obtengas la mayor cantidad de beneficios que puedas lograr de esta compra, por lo que busca recomendaciones para encontrar al mejor agente inmobiliario y dale la mayor cantidad de informaci\u00f3n posible, pues \u00e9l es el encargado de conseguir la casa de tus sue\u00f1os.<\/li>\n<li>Contempla la posibilidad de contratar un abogado. Busca uno econ\u00f3mico y de confianza, porque puede evitarte muchos dolores de cabeza a la hora de adquirir tu casa, bien sea porque haya una pr\u00e1ctica exigida para realizar la compra, o porque adquirir\u00e1s una casa con problemas de sucesiones e hipotecas. Conviene que un abogado revise tus tr\u00e1mites de compra para tener todas las garant\u00edas. Tambi\u00e9n puede suceder que el vendedor tenga una mejor oferta o se arrepienta de vender, cuando ya los tramites van adelantados, por lo que tener un documento firmado, te ser\u00e1 de gran ayuda.<\/li>\n<li>Cuando vayas a realizar la compra, recuerda agregar a los pagos anuales, el impuesto inmobiliario y los gastos del seguro anual, pues estos son gastos que deber\u00e1s asumir y que si no los tomas en cuenta ahora, pueden hacer que tu econom\u00eda se tambalee m\u00e1s adelante.<\/li>\n<li>Si quieres la casa s\u00ed o s\u00ed, recuerda que deber\u00e1s ofertar un poco m\u00e1s de lo exigido en el precio de compra, porque puede haber m\u00e1s compradores interesados que se te pueden adelantar. Comun\u00edcalo a tu agente inmobiliario, para que haga la oferta lo m\u00e1s r\u00e1pido posible.<\/li>\n<li>Finalmente, recuerda realizar las debidas <strong>inspecciones a la casa<\/strong>, pues de esta manera podr\u00e1s asegurarte que no tiene problemas de plagas, deslizamientos de terreno, dificultades con tuber\u00edas o conexiones el\u00e9ctricas.<\/li>\n<li>Pide una auditoria el\u00e9ctrica de la casa, pues as\u00ed podr\u00e1s calcular cu\u00e1nto pagar\u00e1s de luz. Todos estos son gastos que saldr\u00e1n de tu bolsillo y de lo que m\u00e1s tarde podr\u00edas arrepentirte.<\/li>\n<li>Realiza todos los tr\u00e1mites correspondientes al registro de la casa, este es el documento final que te acredita como due\u00f1o de la casa.<\/li>\n<\/ol>\n<\/blockquote-content><\/div>\n<div class='single-functions-consejos'><h2 class='h2-title-single'><span id=\"Consejos_para_comprar_una_casa\">Consejos para  comprar una casa<\/span><\/h2><blockquote-content><ul>\n<li>Este es un momento muy importante en tu vida, por lo que debes llenarte de paciencia, aprender sobre temas legales, de bienes ra\u00edces y administrativos.<\/li>\n<li>Debes tener dinero ahorrado para afrontar cada uno de los gastos que representa el adquirir una vivienda.<\/li>\n<li>S\u00e9 objetivo, ya que puedes enamorarte de una casa y luego darte cuenta de que no cuentas con el presupuesto o que se trata de una propiedad llena de problemas que te har\u00e1n gastar mucho dinero. <strong>Recuerda el gasto que est\u00e1s asumiendo <\/strong>y ten m\u00e1s para los imprevistos que surjan.<\/li>\n<li>Nunca compres una casa si no tienes dinero para ello.<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote-content><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfDecidiste comprar una casa? \u00a1Pues te est\u00e1s embarcando en una de las aventuras m\u00e1s maravillosas de la vida! 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