{"id":6398,"date":"2016-10-24T11:21:19","date_gmt":"2016-10-24T10:21:19","guid":{"rendered":"http:\/\/doncomos.com\/dinero\/?p=6398"},"modified":"2016-10-03T10:18:35","modified_gmt":"2016-10-03T09:18:35","slug":"consultar-catastro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doncomos.com\/dinero\/consultar-catastro","title":{"rendered":"C\u00f3mo consultar el catastro"},"content":{"rendered":"<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Contenido del Art&iacute;culo<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Tres_maneras_principales\">Tres maneras principales<\/a><\/li><li><a href=\"#La_sede_electronica_del_Catastro\">La sede electr\u00f3nica del Catastro<\/a><\/li><li><a href=\"#Datos_de_acceso_libre\">Datos de acceso libre<\/a><\/li><li><a href=\"#Datos_con_acceso_autentificado\">Datos con acceso autentificado<\/a><\/li><li><a href=\"#Consulta_por_telefono\">Consulta por tel\u00e9fono<\/a><\/li><li><a href=\"#En_las_oficinas_del_Catastro\">En las oficinas del Catastro<\/a><\/li><li><a href=\"#Puntos_de_informacion_catastral\">Puntos de informaci\u00f3n catastral<\/a><\/li><li><a href=\"#En_las_entidades_locales\">En las entidades locales<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<p>El <strong>registro catastral<\/strong> fue inventado por los <strong>romanos<\/strong> en Europa, aunque se conoci\u00f3 tambi\u00e9n en Egipto, Babilonia y Grecia, y es el cat\u00e1logo oficial del Estado de todos los <strong>bienes inmuebles<\/strong>, es decir, todas las casas, pisos, solares, terrenos agr\u00edcolas y urbanos que existen en el pa\u00eds, con el fin de estipular qu\u00e9 valor econ\u00f3mico tiene y qu\u00e9 <strong>impuesto<\/strong> debe pagar a la Administraci\u00f3n cada propietario de esas fincas en relaci\u00f3n con ese valor, por ejemplo, en la declaraci\u00f3n del Impuesto sobre las Personas F\u00edsicas, o declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n<p>Cada uno de los registros\u00a0es la ficha b\u00e1sica de un inmueble, con los datos precisos que lo describen, como los metros cuadrados que tiene, el emplazamiento f\u00edsico, los propietarios y el uso al que se dedica. Esa ficha se llama <strong>referencia catastral<\/strong>, y es obligatorio registrar todas las propiedades inmobiliarias en el catastro.<\/p>\n<p>El catastro tambi\u00e9n tiene una gran importancia como informaci\u00f3n b\u00e1sica para el planeamiento <strong>urban\u00edstico<\/strong> que se hace desde los ayuntamientos para que el crecimiento de las ciudades y del campo sea lo m\u00e1s armonioso y ordenado posible.<\/p>\n<p><strong>Este otro art\u00edculo seguro tambi\u00e9n te interesar\u00e1:\u00a0<a href=\"http:\/\/doncomos.com\/dinero\/como-encontrar-la-referencia-catastral\">C\u00f3mo Encontrar la Referencia Catastral<\/a><\/strong><\/p>\n<p>A la vez que sirve para el c\u00e1lculo de las cantidades de los impuestos que deben pagar los propietarios como contribuci\u00f3n a la riqueza com\u00fan del Estado, tambi\u00e9n tiene la funci\u00f3n de proteger la <strong>seguridad<\/strong> jur\u00eddica del derecho a la propiedad privada y p\u00fablica.<\/p>\n<p>El catastro se divide a su vez en catastro fiscal, que determina el <strong>valor<\/strong> de un inmueble y el impuesto que debe abonar; en catastro jur\u00eddico, que verifica la relaci\u00f3n entre el propietario, su propiedad y la comunidad de su entorno; y el catastro geom\u00e9trico, que se encarga de la ubicaci\u00f3n y las medidas de la propiedad.<\/p>\n<p>Por eso, para todo tipo de transacciones comerciales, pago de impuestos, averiguaciones del valor econ\u00f3mico de los inmuebles, etc., se realizan todos los d\u00edas miles de <strong>consultas<\/strong> de los datos que guarda el Catastro. Hay varias formas de que puedas llegar a conocer una informaci\u00f3n catastral, y por eso, te damos pautas sobre c\u00f3mo consultar el catastro.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6401\" src=\"http:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-367-1024x703.jpg\" alt=\"C\u00f3mo consultar el catastro\" width=\"640\" height=\"440\" srcset=\"https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-367-1024x703.jpg 1024w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-367-300x206.jpg 300w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-367-768x528.jpg 768w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-367-270x185.jpg 270w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-367.jpg 1236w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<h2><span id=\"Tres_maneras_principales\">Tres maneras principales<\/span><\/h2>\n<p>Si necesitas consultar la referencia catastral de una finca urbana o r\u00fastica, podr\u00e1s hacerlo por varios medios. Los principales son los siguientes: por internet, por tel\u00e9fono y en persona, para lo que deber\u00e1s concertar previa una cita para que te reciban en sus oficinas. Adem\u00e1s, podr\u00e1s obtener la informaci\u00f3n que precisas en puntos espec\u00edficos habilitados por la Direcci\u00f3n General del Catastro y en los ayuntamientos y diputaciones provinciales.<\/p>\n<h2><span id=\"La_sede_electronica_del_Catastro\">La sede electr\u00f3nica del Catastro<\/span><\/h2>\n<p>La forma m\u00e1s r\u00e1pida de consultar los datos catastrales que podamos necesitar, evidentemente, esa trav\u00e9s de internet. La direcci\u00f3n general del Catastro, del ministerio de Hacienda, tiene un completo portal en la red de redes para formalizar todos los tr\u00e1mites necesarios para recabar la informaci\u00f3n catastral necesaria sobre cualquier edificaci\u00f3n o finca rural que haya en Espa\u00f1a. La p\u00e1gina web principal del Catastro es: http:\/\/www.catastro.meh.es\/default.asp.<\/p>\n<p>En su columna central se pueden los distintos modos de acceder a la informaci\u00f3n que estamos buscando. Para seguir haci\u00e9ndolo por internet, debemos pinchar en el primer t\u00edtulo de la columna central: Sede Electr\u00f3nica del Catastro. Al pinchar en \u00e9l, nos llevar\u00e1 a otra p\u00e1gina, con el t\u00edtulo a la derecha de Sede Electr\u00f3nica del Catastro. En la columna a la izquierda, vamos leyendo hacia abajo, hasta encontrar el ep\u00edgrafe Difusi\u00f3n de la Informaci\u00f3n Catastral. Debajo ver\u00e1s la l\u00ednea Acceso a la Informaci\u00f3n. Pincha en ella y te llevar\u00e1 a otra muy parecida, con un t\u00edtulo en letra m\u00e1s peque\u00f1a a la derecha: Acceso a la informaci\u00f3n catastral.<\/p>\n<p>Debajo se indica Ciudadanos y empresas. Lee los p\u00e1rrafos que hay debajo, hasta llegar a la frase siguiente: \u201cLa informaci\u00f3n Catastral se suministra en forma de productos catastrales y a trav\u00e9s de los servicios de la Sede Electr\u00f3nica. Estas dos palabras \u00faltimas son un enlace en el que puedes pinchar, y que te llevar\u00e1n a la p\u00e1gina donde podr\u00e1s elegir qu\u00e9 consulta quieres hacer.<\/p>\n<h2><span id=\"Datos_de_acceso_libre\">Datos de acceso libre<\/span><\/h2>\n<p>En esta nueva p\u00e1gina, cuya cabecera est\u00e1 en color naranja, bajo el ep\u00edgrafe Servicios para Ciudadanos, empresas y profesionales, encontrar\u00e1s dos listados claramente diferenciados: Servicios de acceso libre y Servicios que requieren autentificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Los datos que puedes obtener libremente sin necesidad de ning\u00fan documento o autorizaci\u00f3n especial -no necesitas ser el due\u00f1o del inmueble, por ejemplo, puedes buscar los datos de la vivienda que ocupas de alquiler- son los siguientes: la consulta de datos catastrales, o sea, la referencia catastral; utilidades basadas en CSV, el C\u00f3digo Seguro de Verificaci\u00f3n, un n\u00famero que acompa\u00f1a a todo documento que se encuentra en el Catastro y asegura su autenticidad: Cotejo de documentos, consulta de expedientes, respuesta a requerimientos que se nos pueden hacer cuando tramitamos expedientes administrativos que implican informaci\u00f3n catastral; y comprobaci\u00f3n de la vigencia gr\u00e1fica de las certificaciones catastrales descriptivas y gr\u00e1ficas, es decir, que la ubicaci\u00f3n real de un inmueble se corresponde con los datos de ubicaci\u00f3n que tiene en su poder el catastro.<\/p>\n<p>Por ejemplo, en el enlace de consulta de datos catastrales de libre acceso puedes obtener informaci\u00f3n que no contenga datos protegidos, y puedes averiguar la localizaci\u00f3n de un inmueble, la referencia catastral, la superficie del inmueble o finca, el uso o destino que se le da, si es residencial comercial, industrial o agr\u00edcola, la clase de aprovechamiento o cultivo que se realiza en \u00e9l, el mapa de su ubicaci\u00f3n o la calidad de la construcci\u00f3n.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6400\" src=\"http:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-508.jpg\" alt=\"C\u00f3mo consultar el catastro\" width=\"640\" height=\"532\" srcset=\"https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-508.jpg 800w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-508-300x249.jpg 300w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-508-768x638.jpg 768w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-508-241x200.jpg 241w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<h2><span id=\"Datos_con_acceso_autentificado\">Datos con acceso autentificado<\/span><\/h2>\n<p>A otros datos, sin embargo, no puede acceder cualquiera que lo desee, si no que debe tener una relaci\u00f3n directa con el inmueble o finca que se quiere consultar, son los enlaces que est\u00e1n bajo el t\u00edtulo de Servicios que requieren autentificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Para estas consultas necesitas ser el titular de la propiedad, el due\u00f1o, o una persona autorizada por los due\u00f1os de la propiedad, y deber\u00e1s hacerlo con un certificado electr\u00f3nico de identificaci\u00f3n o un Documento Nacional de Identidad Electr\u00f3nico -cualquiera de ellos los puedes obtener en las administraciones de Hacienda-.<\/p>\n<p>As\u00ed, podr\u00e1s buscar una finca urbana o r\u00fastica por el n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal, normalmente el mismo que el DNI, o por localizaci\u00f3n; podr\u00e1s requerir declaraciones catastrales, solicitudes, como, por ejemplo, dar de baja a un titular de un registro catastral; presentar recursos contra decisiones relacionadas con tu propiedad a trav\u00e9s de esta p\u00e1gina; enviar formularios para cualquier petici\u00f3n, consulta o queja.<\/p>\n<p>Con tu identificaci\u00f3n electr\u00f3nica puedes acceder a datos m\u00e1s sensibles, como son el nombre y apellidos del titular de la finca, la raz\u00f3n social, el c\u00f3digo de identificaci\u00f3n, el domicilio de quienes figuren como titulares de la propiedad y est\u00e9n inscritos como tales en el catastro. Y otras informaciones importantes como el valor catastral del inmueble, del suelo donde se encuentre y en su caso de la construcci\u00f3n, y adem\u00e1s de forma individualizada, de cada finca.<\/p>\n<p>Asimismo, en este apartado que necesita autentificaci\u00f3n obtendr\u00e1s informaci\u00f3n como poder descargar los datos y la cartograf\u00eda de un inmueble concreto por municipio y en varios formatos especializados distintos; y podr\u00e1s realizar consultas masivas sobre todos los inmuebles de los que seas titular o est\u00e9s autorizado para consultar por parte de una sociedad o una empresa, o una validaci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa, algo que te servir\u00e1 para comprobar los par\u00e1metros geogr\u00e1ficos reales de una parcela si tienes dudas sobre los datos que tiene oficialmente el catastro sobre ese inmueble.<\/p>\n<h2><span id=\"Consulta_por_telefono\">Consulta por tel\u00e9fono<\/span><\/h2>\n<p>Otra manera de consultar el catastro es por una llamada telef\u00f3nica, llamando a la l\u00ednea directa que tiene el servicio catastral. Tiene dos n\u00fameros disponibles: 902 37 36 35 y 91 387 45 50. El horario de atenci\u00f3n al p\u00fablico es este: de lunes a viernes, de 9 a 19 horas (de 8 a 18 horas en Canarias). En verano, desde el 18 de julio al 11 de septiembre, de 9 a 15 horas (de 8 a 14 horas en las islas Canarias). Si llamas fuera del horario, puedes dejar un mensaje con los datos que quieres solicitar y tu n\u00famero de tel\u00e9fono para que te respondan. S\u00f3lo precisas indicar la direcci\u00f3n del inmueble a consultar.<\/p>\n<h2><span id=\"En_las_oficinas_del_Catastro\">En las oficinas del Catastro<\/span><\/h2>\n<p>Otra manera de consultar el catastro es acudir a las Gerencias del Catastro que hay en cada comunidad aut\u00f3noma. El listado se encuentra en la web general que hemos indicado antes. Acostumbran a recibir al p\u00fablico entre las 9 y las 14 horas, y en alguna regi\u00f3n, como en Madrid, atienden por la tarde, hasta las 17,30 horas.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6402\" src=\"http:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-846.jpg\" alt=\"C\u00f3mo consultar el catastro\" width=\"640\" height=\"606\" srcset=\"https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-846.jpg 856w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-846-300x284.jpg 300w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-846-768x727.jpg 768w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2016\/08\/C\u00f3mo-consultar-el-catastro-846-211x200.jpg 211w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<h2><span id=\"Puntos_de_informacion_catastral\">Puntos de informaci\u00f3n catastral<\/span><\/h2>\n<p>Estos son oficinas autorizadas por la Direcci\u00f3n General del Catastro, donde puedes solicitar la referencia catastral. Las encontrar\u00e1s en la web del catastro buscando por la provincia donde se ubique el inmueble sobre el que desees consultar.<\/p>\n<h2><span id=\"En_las_entidades_locales\">En las entidades locales<\/span><\/h2>\n<p>En los Ayuntamientos y Diputaciones provinciales que han suscrito convenios con el Catastro se puede ir a consultar los mismos datos que si acudes a las oficinas oficiales de las Gerencias del Catastro, aunque depende del tipo de convenio firmado, y en unos municipios se pueden consultar todos los datos, y en otros s\u00f3lo los relativos a inmuebles urbanos y en otros s\u00f3lo los r\u00fasticos. Por eso, los servicios que se prestan van desde la presentaci\u00f3n de documentos hasta la tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n de una serie de procedimientos relativos a los datos catastrales, tales como el cambio de titularidad, nueva construcci\u00f3n, ampliaciones, reformas&#8230;<\/p>\n<p>Para saber si el ayuntamiento del municipio en el que est\u00e1s censado tiene un convenio con el Catastro y qu\u00e9 servicios ofrece, lo mejor es que consultes en la lista que proporciona su web en la <a href=\"http:\/\/www.catastro.meh.es\/documentos\/Municipios_con_convenio.pdf\" class=\"external\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">siguiente direcci\u00f3n<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contenido del Art&iacute;culoTres maneras principalesLa sede electr\u00f3nica del CatastroDatos de acceso libreDatos con acceso autentificadoConsulta por tel\u00e9fonoEn las oficinas del CatastroPuntos de informaci\u00f3n catastralEn las entidades locales El registro catastral fue inventado por los romanos en Europa, aunque se conoci\u00f3 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":6401,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[762],"tags":[],"class_list":["post-6398","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legal-negocios"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>C\u00f3mo consultar el catastro - Dinero Don C\u00f3mos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Aqu\u00ed te explicamos C\u00f3mo Consultar el Catastro de forma f\u00e1cil y sencilla. 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