{"id":8759,"date":"2020-01-31T09:09:40","date_gmt":"2020-01-31T08:09:40","guid":{"rendered":"http:\/\/doncomos.com\/dinero\/?p=8759"},"modified":"2019-12-31T12:07:56","modified_gmt":"2019-12-31T11:07:56","slug":"errores-al-comprar-casa-como-evitarlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doncomos.com\/dinero\/errores-al-comprar-casa-como-evitarlos","title":{"rendered":"Errores al comprar una casa – C\u00f3mo evitarlos"},"content":{"rendered":"

Trabajar arduamente por a\u00f1os y ahorrar dinero para comprar la casa digna que siempre hemos querido no es tarea f\u00e1cil. Pero incluso habiendo reunido la cantidad suficiente, tampoco es sencillo tomar la decisi\u00f3n de comprar, pues debemos estar atentos a muchos factores antes de hacerlo. Entre ellos est\u00e1 el que no todos tienen la suerte de poder alcanzar la meta de comprar una casa sin ayuda de un buen pr\u00e9stamo. Si viv\u00eds alquilado o en casa de un familiar y esper\u00e1is independizarte pronto con una vivienda propia, seguid leyendo. Estos son algunos errores que pod\u00e9is cometer al comprar una casa, y como pod\u00e9is evitarlos.<\/p>\n

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Errores Comunes al Comprar una Casa<\/h2>\n

El mercado inmobiliario de cada pa\u00eds tiene sus propias peculiaridades, pero existe cierta universalidad en cuanto a qu\u00e9 decisiones son correctas y cuales no. Comprar una casa es un importante paso en la vida de cualquiera. Tanto en Espa\u00f1a como en muchos pa\u00edses del mundo se pueden terminar cometiendo los mismos errores de novato que acarrean consecuencias que nadie desea. Estos son algunos errores al comprar una casa que deb\u00e9is tener en cuenta:<\/p>\n

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  1. Sobre-estimar vuestra capacidad de pago: <\/strong>Deb\u00e9is tener en cuenta todos vuestros gastos, ingresos e inversiones, para no llevarse sorpresas desagradables con el pago del pr\u00e9stamo que vais a necesitar. Pues una revisi\u00f3n minuciosa podr\u00eda haceros replantear si de verdad pod\u00e9is pagar las cuotas con holgura.<\/li>\n
  2. Subestimar los costos de ser propietario:<\/strong> Si hab\u00e9is vivido antes alquilado, sabr\u00e9is que es bastante com\u00fan que el arrendador sea quien se encargue del pago de todos los servicios. Ya no estar\u00e9is pagando alquiler, pues la casa sera vuestra, pero ahora estar\u00e9is pagando el agua, el gas, el internet y la electricidad. No conforme con eso, tambi\u00e9n deb\u00e9is tener en cuenta los impuestos de propiedad, gastos de seguro, adem\u00e1s del mantenimiento y reparaciones a la vivienda<\/li>\n
  3. La regla del 30%:<\/strong> Esta regla dice que si con el 30% o menos de vuestro sueldo pod\u00e9is pagar al banco un mes del cr\u00e9dito hipotecario, entonces pod\u00e9is proceder. El problema es que ese 30% no se saca de la cantidad del sueldo total, como muchos piensan, sino de la ganancia neta mensual. Es decir, que deb\u00e9is considerar y deducir todo lo que genere gastos mensualmente (comida, servicios b\u00e1sicos, otros cr\u00e9ditos) y de lo que os queda hacer el c\u00e1lculo. Si hac\u00e9is el c\u00e1lculo del sueldo estar\u00e9is ignorando todos esos gastos y parecer\u00e1 que dispon\u00e9is de mucho m\u00e1s dinero del que de verdad dispon\u00e9is.<\/li>\n
  4. Inicial demasiado baja:<\/strong> El pago inicial es muy importante. Ahorrando una buena cantidad de dinero que permita pagar un porcentaje respetable del costo de la casa al prestamista, garantiza tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas. El error est\u00e1 en desesperarse y pedir un pr\u00e9stamo que cubra casi toda la compra, haciendo que teng\u00e1is que pagar m\u00e1s dinero, por m\u00e1s tiempo. La soluci\u00f3n en el papel es simple: la inicial debe ser lo m\u00e1s alta posible para reducir el pago de la hipoteca al m\u00ednimo.<\/li>\n
  5. No contratar una inspecci\u00f3n:<\/strong> En aras de aminorar los costos artificialmente, muchos evitan contratar a un inspector profesional de viviendas, con el objetivo de contar con \u201cm\u00e1s dinero\u201d. Pero resulta un caso muy necesario pues nunca sab\u00e9is que puede terminar encontrando que os afecte despu\u00e9s de haber comprado. Despu\u00e9s los gastos podr\u00edan ser mucho mayores a los que habr\u00edais tenido contratando a un inspector, quien en realidad habr\u00eda servido para ahorraros dinero.<\/li>\n
  6. No incluir costos de la transacci\u00f3n:<\/strong> El acto de comprar la casa pidiendo un pr\u00e9stamo no es lo \u00fanico que involucrar\u00e1 gastos. Deb\u00e9is tener en cuenta que en el proceso hay gastos notariales, impuestos y abogados a los que hay que pagar. Son gastos que hay que deducir del presupuesto inicial y que os pueden afectar con la hipoteca de cr\u00e9dito si decid\u00eds ignorarlos.<\/li>\n
  7. Gastar todo tu dinero:<\/strong> Los ahorros son para hacer grandes inversiones, es cierto. Pero si ten\u00e9is una gran cantidad de dinero ahorrado y pens\u00e1is usarlo para la compra de una casa, no gast\u00e9is todo. No importa si la casa est\u00e1 en excelentes condiciones y todo el panorama pinta bien, lo m\u00e1s sensato es conservar algo de dinero. Los gastos imprevistos una vez adquirida una propiedad son m\u00e1s comunes de lo que pens\u00e1is.<\/li>\n<\/ol>\n

    \"\"<\/p>\n

    Como veis, los errores al comprar una casa m\u00e1s comunes se pueden resumir en cosas que se ignoran o confiarse mucho. Deb\u00e9is hacer acopio de paciencia para ahorrar, inteligencia y juicio para pedir un pr\u00e9stamo, y ser previsor a la hora de firmar un contrato. Reuniendo estas caracter\u00edsticas favorables, evitando los errores aqu\u00ed comentados y ejecutando las medidas que los evaden, os garantizar\u00e1 una compra efectiva de vuestra nueva vivienda. Una que sin importar si pretend\u00e9is quedaros unos cuantos a\u00f1os para luego disponer y venderla, o el resto de vuestra vida, podr\u00e9is llamar hogar.<\/p>\n

    Si disfrut\u00e1is de nuestro contenido, animaros a leer \u00abC\u00f3mo ganar dinero emprendiendo<\/a>\u00ab.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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