{"id":8761,"date":"2020-01-02T12:08:27","date_gmt":"2020-01-02T11:08:27","guid":{"rendered":"http:\/\/doncomos.com\/dinero\/?p=8761"},"modified":"2019-12-31T12:08:40","modified_gmt":"2019-12-31T11:08:40","slug":"errores-al-comprar-piso-como-evitarlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doncomos.com\/dinero\/errores-al-comprar-piso-como-evitarlos","title":{"rendered":"Errores al comprar un piso &#8211; C\u00f3mo evitarlos"},"content":{"rendered":"<p>Comprar una vivienda por primera vez es toda una experiencia, y como todas nueva experiencia, somos susceptibles de cometer errores. Los errores a la hora de adquirir un departamento son muy similares a los que se cometer\u00edan al comprar una casa. Igualmente los consejos que se pueden dar al respecto son casi equivalentes. Sin embargo, un departamento presenta ciertas particularidades a efecto pr\u00e1cticos y legales que hay que considerar, y que cambian un poco las reglas del juego.<\/p>\n<p>Un piso es un espacio para vivir m\u00e1s reducido que el de una casa, en donde puede vivir una persona, pareja o una peque\u00f1a familia. Pero tambi\u00e9n puede ser usado como un lugar de estad\u00eda temporal durante un per\u00edodo vacacional, o como un lugar donde quedarse al viajar. En este art\u00edculo, os ofrecemos todo lo que necesit\u00e1is saber sobre los errores al comprar un piso y c\u00f3mo pod\u00e9is evitarlos.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-8763 size-full\" src=\"https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2019\/12\/Errores-al-comprar-un-piso-8211-C\u00f3mo-evitarlos-246.jpg\" alt=\"casa\" width=\"640\" height=\"372\" srcset=\"https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2019\/12\/Errores-al-comprar-un-piso-8211-C\u00f3mo-evitarlos-246.jpg 640w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2019\/12\/Errores-al-comprar-un-piso-8211-C\u00f3mo-evitarlos-246-300x174.jpg 300w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2019\/12\/Errores-al-comprar-un-piso-8211-C\u00f3mo-evitarlos-246-270x157.jpg 270w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<p>Animaros a leer \u00ab<a href=\"https:\/\/doncomos.com\/dinero\/exencion-fiscal-que-es-exencion-fiscal\">Qu\u00e9 es la exenci\u00f3n fiscal<\/a>\u00ab.<\/p>\n<h2>Errores comunes al comprar un piso<\/h2>\n<p>Hay actitudes que de entrada ten\u00e9is que evitar si quer\u00e9is comprar un piso, pero que tambi\u00e9n hay que evitar al comprar cualquier tipo de propiedad. Creer ciegamente en las creencias populares que se tienen al respecto y no hacer una debida planeaci\u00f3n financiera de cara a la adquisici\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<p>En Espa\u00f1a hay estudios que aseguran que no existe una cultura financiera suficiente para entender todas las implicaciones del proceso de compra. Por ello el primer consejo es documentarse bien sobre las responsabilidades antes de tomar una decisi\u00f3n que puede ser tan crucial como comprar una vivienda. A continuaci\u00f3n, os listamos algunos errores comunes a la hora de comprar un piso.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ser impaciente: <\/strong>Comprar un piso no es algo que se pueda hacer de un d\u00eda para otro. Deb\u00e9is comprar algo que de verdad os guste, pero que tambi\u00e9n satisfaga todas las necesidades que teng\u00e1is que cubrir con \u00e9l. Es importante investigar bien la oferta del mercado, y no fiarse de im\u00e1genes o anuncios hasta tanto no haber pisado la propiedad. Pues no hay nada mejor que visitar en persona el lugar ya que muchas veces lo que nos intentan vender no es exactamente como nos lo est\u00e1n planteando.<\/li>\n<li><strong>No tener en cuenta la ubicaci\u00f3n:<\/strong> El lugar donde estar\u00e1 ubicado nuestra futura propiedad, debe ser un lugar estrat\u00e9gico en funci\u00f3n de cubrir nuestras necesidades. No valorar la cercan\u00eda a lugares donde hacer nuestras compras, pagar los servicios b\u00e1sicos o qu\u00e9 tan lejos est\u00e1 de nuestro trabajo es un error. Uno que si decidimos ignorar, descubriremos por las malas despu\u00e9s de haber adquirido la propiedad, y en algunos casos puede ser muy molesto. O al menos, termina generando una alta dependencia a disponer de un coche para movilizarnos.<\/li>\n<li><strong>No evaluar bien el espacio:<\/strong> Hay un error que puede considerarse m\u00e1s sentimental que racional, y es el hecho de que un piso nos guste por como luce. Pero la verdad es que hay que evaluar si el espacio que se dispone en la vivienda es suficiente para quienes van a habitarlo. No tiene sentido, por ejemplo, que compr\u00e9is una apartamento con tres habitaciones si vais a vivir solos. Y si es para una familia peque\u00f1a hay que considerar un espacio suficiente, pues si compr\u00e1is algo con demasiado espacio, implica m\u00e1s costos. No solo durante la compra en s\u00ed, sino tambi\u00e9n los gastos adicionales para mantener un lugar tan amplio.<\/li>\n<li><strong>No hacer una inspecci\u00f3n:<\/strong> Los vendedores a menudo ocultan peque\u00f1os defectos en la vivienda por miedo a que los potenciales compradores se espanten. O solo por evitar tener que reducir el precio por motivos totalmente l\u00f3gicos. Si no vais a visitar el lugar varias veces durante el per\u00edodo de negociaci\u00f3n, est\u00e1is cometiendo un grave error. Esto debe hacerse preferiblemente en compa\u00f1\u00eda de un inspector profesional de viviendas, que quiz\u00e1s vea algo que se os escape. Contratar a uno es un gasto necesario que tampoco deb\u00e9is evitar, pues os puede salir m\u00e1s caro despu\u00e9s de comprar la propiedad.<\/li>\n<li><strong>Subestimar los gastos de mantenimiento:<\/strong> Vivir en un piso significa que sois due\u00f1os de una parte de un edificio, que compart\u00eds con otros copropietarios. Lo normal es que exista una junta de condominio que lleva al d\u00eda y exija el pago de los gastos de los servicios b\u00e1sicos. Es cierto que los gastos para mantener un departamento son inferiores a los de una casa, pero a\u00fan as\u00ed es un factor a tener en cuenta antes de comprar un piso.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-8764 size-full\" src=\"https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2019\/12\/Errores-al-comprar-un-piso-8211-C\u00f3mo-evitarlos-513.jpg\" alt=\"propiedad\" width=\"640\" height=\"381\" srcset=\"https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2019\/12\/Errores-al-comprar-un-piso-8211-C\u00f3mo-evitarlos-513.jpg 640w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2019\/12\/Errores-al-comprar-un-piso-8211-C\u00f3mo-evitarlos-513-300x179.jpg 300w, https:\/\/doncomos.com\/dinero\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2019\/12\/Errores-al-comprar-un-piso-8211-C\u00f3mo-evitarlos-513-270x161.jpg 270w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<p>Visita nuestra entrada sobre \u00ab<a href=\"https:\/\/doncomos.com\/dinero\/como-contratar-internet\">C\u00f3mo contratar internet<\/a>\u00ab.<\/p>\n<p>Ciertamente es una aventura arrojarse por primera vez a comprar una vivienda, pero es un aventura que puede ser tremendamente satisfactoria si proced\u00e9is con cautela. Evitar todos los errores potenciales, ser precavido en cuanto a todos los gastos, y evaluar que cumpla con lo que requerimos son las claves. Con todos estos consejos, es menester considerar que ya est\u00e1is capacitados para evitar todos los errores al comprar un piso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una vivienda por primera vez es toda una experiencia, y como todas nueva experiencia, somos susceptibles de cometer errores. 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