Errores al comprar un piso – Cómo evitarlos

Comprar una vivienda por primera vez es toda una experiencia, y como todas nueva experiencia, somos susceptibles de cometer errores. Los errores a la hora de adquirir un departamento son muy similares a los que se cometerían al comprar una casa. Igualmente los consejos que se pueden dar al respecto son casi equivalentes. Sin embargo, un departamento presenta ciertas particularidades a efecto prácticos y legales que hay que considerar, y que cambian un poco las reglas del juego.

Un piso es un espacio para vivir más reducido que el de una casa, en donde puede vivir una persona, pareja o una pequeña familia. Pero también puede ser usado como un lugar de estadía temporal durante un período vacacional, o como un lugar donde quedarse al viajar. En este artículo, os ofrecemos todo lo que necesitáis saber sobre los errores al comprar un piso y cómo podéis evitarlos.

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Errores comunes al comprar un piso

Hay actitudes que de entrada tenéis que evitar si queréis comprar un piso, pero que también hay que evitar al comprar cualquier tipo de propiedad. Creer ciegamente en las creencias populares que se tienen al respecto y no hacer una debida planeación financiera de cara a la adquisición del inmueble.

En España hay estudios que aseguran que no existe una cultura financiera suficiente para entender todas las implicaciones del proceso de compra. Por ello el primer consejo es documentarse bien sobre las responsabilidades antes de tomar una decisión que puede ser tan crucial como comprar una vivienda. A continuación, os listamos algunos errores comunes a la hora de comprar un piso.

  • Ser impaciente: Comprar un piso no es algo que se pueda hacer de un día para otro. Debéis comprar algo que de verdad os guste, pero que también satisfaga todas las necesidades que tengáis que cubrir con él. Es importante investigar bien la oferta del mercado, y no fiarse de imágenes o anuncios hasta tanto no haber pisado la propiedad. Pues no hay nada mejor que visitar en persona el lugar ya que muchas veces lo que nos intentan vender no es exactamente como nos lo están planteando.
  • No tener en cuenta la ubicación: El lugar donde estará ubicado nuestra futura propiedad, debe ser un lugar estratégico en función de cubrir nuestras necesidades. No valorar la cercanía a lugares donde hacer nuestras compras, pagar los servicios básicos o qué tan lejos está de nuestro trabajo es un error. Uno que si decidimos ignorar, descubriremos por las malas después de haber adquirido la propiedad, y en algunos casos puede ser muy molesto. O al menos, termina generando una alta dependencia a disponer de un coche para movilizarnos.
  • No evaluar bien el espacio: Hay un error que puede considerarse más sentimental que racional, y es el hecho de que un piso nos guste por como luce. Pero la verdad es que hay que evaluar si el espacio que se dispone en la vivienda es suficiente para quienes van a habitarlo. No tiene sentido, por ejemplo, que compréis una apartamento con tres habitaciones si vais a vivir solos. Y si es para una familia pequeña hay que considerar un espacio suficiente, pues si compráis algo con demasiado espacio, implica más costos. No solo durante la compra en sí, sino también los gastos adicionales para mantener un lugar tan amplio.
  • No hacer una inspección: Los vendedores a menudo ocultan pequeños defectos en la vivienda por miedo a que los potenciales compradores se espanten. O solo por evitar tener que reducir el precio por motivos totalmente lógicos. Si no vais a visitar el lugar varias veces durante el período de negociación, estáis cometiendo un grave error. Esto debe hacerse preferiblemente en compañía de un inspector profesional de viviendas, que quizás vea algo que se os escape. Contratar a uno es un gasto necesario que tampoco debéis evitar, pues os puede salir más caro después de comprar la propiedad.
  • Subestimar los gastos de mantenimiento: Vivir en un piso significa que sois dueños de una parte de un edificio, que compartís con otros copropietarios. Lo normal es que exista una junta de condominio que lleva al día y exija el pago de los gastos de los servicios básicos. Es cierto que los gastos para mantener un departamento son inferiores a los de una casa, pero aún así es un factor a tener en cuenta antes de comprar un piso.

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Ciertamente es una aventura arrojarse por primera vez a comprar una vivienda, pero es un aventura que puede ser tremendamente satisfactoria si procedéis con cautela. Evitar todos los errores potenciales, ser precavido en cuanto a todos los gastos, y evaluar que cumpla con lo que requerimos son las claves. Con todos estos consejos, es menester considerar que ya estáis capacitados para evitar todos los errores al comprar un piso.

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